Быстровозводимый деревянный каркасный дом, купольный дом в Севастополе и Крыму.
г. Севастополь, ул. Индустриальная, 12. (на карте) +7 978 799 69 16      
+7 978 799 69 17      


Вопросы и ответы

ООО Крымтрансстрой (ТМ Крымтрансстрой) отзывы о компании.

Отзывы о работе строительной компании ООО Крымтрансстрой (ТМ Крымтрансстрой) вы можете увидеть на Севастопольском форуме по ссылке: Деревянный каркасный дом. ТМ КРЫМТРАНССТРОЙ. Фото. Отзывы.

Строите только в Крыму?Я живу в Черкасской области,а ваши проекты показались очень заманчивыми...

Можем строить в любом городе. Строительство на выезде имеет свою специфику, поэтому для согласования свяжитесь с нами. Схема проезда и контакты.

А нет ли возможности разместить отзывы БЛАГОДАРНЫХ обладаталей Вашего чуда)))

Есть возможность пообщаться с ними лично. 2008 год -10 домов, можно пообщаться с любым из наших заказчиков. Выбираете фото из (реализованные), договариваемся о встрече, и едем в гости к людям.

Скажите, а по вашей технологии возможно возведение второго этажа для каменного дома (100 кв. м.) ? Фундамент был рассчитан на второй этаж.

Да конечно, это реконструкция. Цена складывается из пожелании. Вот пример:


Вообще что ли не горит? Хотелось бы узнать чем и как обрабатывается?

Материал ОСП и двутавровая балка не требует дополнительной обработки - всё уже обработано на заводе-изготовителе, но в любом случае готовый каркас повторно обрабатывается дополнительно огне-биозащитным раствором (2 раза).

Здравствуйте. Утеплитель какой фирмы используете "под ключ"? Кровля металлочерепица, битумка ? Какая фирма?

Базальтовый утеплитель -35 кг/м3, кровля металлочерепица или полимер-песчанная черепица.

Может плохо искал, не нашел по поводу пожарной безопасности?

Высокая степень огнестойкости - III.

Где я могу выбрать типовой проект?

На сайте в разделе "проекты" - типовые проекты партнёров, или - типовые проекты там же. Это не всё, по мере возможности будем выкладывать остальные. Можем сделать подборку для Вас по интересующей Вас площади, или с остальными проектами можете ознакомиться у нас в офисе.

Приступая к проекту (стройке) вы говорите заказчику - ваш проект 580 долларов за квадрат. Или просто даете смету, чтобы он мог решить, где возможно, получится сэкономить?

Есть несколько вариантов:

  1. Если вопрос касается покупки готового модульного дома по одному из готовых проектов, то к сожалению мы не сможем дать клиенту возможности предоставить свои материалы, так-как изготовление происходит на заводе-партнёре и на технологический процесс мы повлиять не в силах. Преимушество в этом случае в цене (выше я описывал стоимость готовых "лего").
  2. Клиент выбирает один из существующих рабочих проектов (прошу не путать с индивидуальными), не зависимо от того модульный он каменный или какой другой, мы перерабатываем его под балочную систему. В этом случае комплектацией занимается наше предприятие, соответственно вопрос предоставления материалов (их части) заказчиком, решается без проблем.
  3. Клиент рисует от руки, то что он хочет получить на выходе, мы изготавливаем полный эскизный проект под балочную систему, и далее продолжение как в п.2

То есть, судя по приведенным аргументам, явно ДОЛЖНО быть дешевле, но вон в соседней ветке slim предлагает строить из ракушки и тоже называет цифру 600 долларов под ключ?

Под ключ я понимаю - это стоит дом, он поштукатурен снаружи и внутри, вставлены окна, все двери, он накрыт крышей, установлена водосточная система, сделана отмостка, разведена электрика, канализация, водопровод.
Давайте сравним:
Под ключ дом из камня (в вышеуказанной комплектации) обходиться 800-900$ в минимально-среднем исполнении, мы говорим сейчас об одноэтажном строении.
Наша технология позволяет сделать ту же работу до 600$ (т.е. такои же вариант отделки).
И не забывайте, что внешняя и внутреняя отделка на каменном доме должна производиться только через год после постройки, иначе Вы сильно рискуете попасть на серьёзные ремонты через пол года - это касается внешней и внутренней отделки - дом даёт усадку.
А все остальные преимущества указаны в теме выше.

А еще поясните мне и народу, почему мне выбрать ваш легинький в 32 раза меньше весящий дом, чем капитальную постройку из привычного нам всем песчанника (ракушки) Цена ведь у вас получается подороже!

Я думаю, что подороже без ! знака.
Потому, что стоимость коробки (без отделки, заполнений и кровли) приблизительно одинаковая.
Рассмотрим преимущества:

  1. облегчённый фундамент (тратится гораздо меньше денег и времени потому что дом лёгкий);
  2. не требуется работа тяжёлой строительной техники (особенно если плохие подъездные пути, труднодоступные места);
  3. сокращение сроков строительства (существенно);
  4. отделку можно начинать сразу после монтажа дома (в доме из ракушки через год);
  5. стоимость внутренней отделки уменьшается (отсутствует внутренняя штукатурка, соответственно и работа);
  6. теплоизоляционные свойства позволяют сэкономить затраты на обогрев дома (значительно);
  7. сейсмоустойчивость (конструкция каркаса -9 баллов);
  8. все коммуникации в стенах (увеличивается площадь и функциональность помещений);
  9. разница толщины стены при одно и том же периметре увеличивает площадь внутренних помещений;
  10. запах дерева в доме поднимает настроение.

Если Вы хотите строить дом из ракушки, то запаситесь терпением годика эдак на 2, а то и на 3. Теперь посчитайте что дешевле.

Какая толщина стен у готового строения? Цена под ключ 600-800 долларов за квадрат "из нашего опыта" - ваш опыт по какому курсу рассчитывался?

Толщина стены нашего дома - 20 см(что соответсвует около 1,5 метров кирпичной кладки) без наружной отделки. Наш материал и работа по сборке коробки дома стоит 350 $, 600-800$ - в такую сумму людям обходятся дома полностью готовые (внешняя и внутренняя отделка, установленная сантехника, смонтирована система отопления, полы застелены, висят люстры, положен кафель, в камине потрескивают дрова, а Вы в мягком кресле смотрите по домашнему кинотеатру "Зитту и Гитту" или др.). Это все в долларах по курсу НБУ.

Так в чем отличие дачного строения от индивидуального?

Различие в том, что для ИЖС, для ввода дома в эксплуатацию требуются определённые характеристики по толщине стены и по стеновому пирогу. Для дачного строения этого не требуется, т.е. экономия на материале и объёме работы (без потерь в качестве). Для постройки дачного строения, каких бы размеров оно не было, вам не обязательно покупать рабочий проект - достаточно эскизного, который мы разрабатываем самостоятельно.
Что касается замены двутавра на брус, то мы на это можем пойти только с согласия заказчика, т.к. меняется не только цена но и качество строения. Ведь брус в отличии от двутавра подвержен геометрическим изменениям в результате воздействия атмосферных явлений. Вы же не хотите чтобы впоследствии ваш дом начал поскрипывать и потрескивать . На электрике, экономить тоже не следует металлорукав или как минимум гофрарукав.

Цена 350 енотов только за сам дом, ты землю покупаешь, а потом вы строите? Есть уже готовые дома в продаже?

Да 350 у.е. это начальная цена каркаса, стропильной системы и мотаж дома на Вашем участке. Вариант дешевле-это покупка комплекта дома с проектом ( они есть на сайте ) и самостоятельный монтаж -от 250 у.е.

Как на счет штормовых ветров? Крышу не сорвет?

За два года работы, обращений от заказчиков по поводу улетевших крыш, не было. Хотя шторма были серьёзные. Вот этот дом, пережил без потерь шторм в октябре 2008г., находясь в таком виде.

Крыша здесь выполняет роль парашюта. Дом на фиоленте в районе маяка. Ветер Ю/З. Одним словом всю ночь пришлось понервничать.

Можно вопрос, сколько простоит такой дом?

Дом простоит столько сколько вы захотите сами. Всё зависит от того, как вы будете за ним ухаживать (обслуживать). Любому дому требуется уход. Во всех информационных источниках указано, что 50 лет он простоит, даже если вы к нему прикасаться не будете(в плане обслуживания). Я знаю такие дома в Севастополе 45-46 годов постройки.

Всё хорошо, но ни на сайте ни здесь не приведена примерная стоимость 1кв.м.

Сколько стоит свой дом построить?

1- готовые модули с (готовыми проектами) и с использованием пенопласта в качестве утеплителя от 260$ за м2. по полу наружной стены здания. Вы покупаете конструктор, в комплект каркаса входит: наружные стены, состоящие из стоек и ОСП, утеплитель, ветробарьер, паробарьер, гипсокартон, перекрытие здания, состоящее из деревянной двутавровой балки, утеплитель, паробарьер, гидробарьер (несущая способность 700кг на м2 перекрытия), стропильная система, состоящая из паробарьера, гидорбарьера, утеплителя. В данной комплектации, комплект поставляется в виде готовых панелей.

2- То же самое, что и 1, но с заменой утеплителя на базальтовый от - 300$ (без работы по сборке).
3- Изготовление (непосредственно на объекте) на основании существующего рабочего проекта, дома с работой по разводке инженерных сетей (водопровода, канализации, вентиляции, электрики), без учёта стоимости материалов инженерии - от 350$(с работой по сборке).
4- То же самое (что и 3), но с заполнением:
-окна метллопластиковые;
-межкомнатные МДФ;
-входная металлическая;
-материал покрытия крыши – полимер-песчанная черепица или металлочерепица.
от 450 $ за м2. готовый дом - пример , но без магнезита. Если требуется замена вышеуказанных заполнений (деревянные окна на металлопластик или на евроокна, кровлю на другое покрытие и т.д.), пересчитывается стоимость материалов. Работа пересчитывается только по кровле. 
Что касаемо отделки.
В 2-х словах - вариантов много и считать надо в каждом случае индивидуально. Это касается как наружной, так и внутренней отделки. Ванна, кухня, оборудование санузла – от Ваших пожеланий будет и цена. Были примеры, когда заказчик в новый дом просил установить Б/У (предоставленные им) ванну, мойку и т.д.
Все вышеприведённые цены распространяются только для индивидуального строительства.
Если Вы захотите воплотить в жизнь не типовой, а свой придуманный проект (нарисованная планировка от руки), то это возможно но отдельно надо будет заплатить за разработку проекта (сумма зависит от площади). Разработка проекта до 45 рабочих дней. 
Для дачного строения, всё выглядит несколько иначе (можно без потерь в качестве сберечь финансы), т.к. не потребуется вводить дом в эксплуатацию.
Ну а теперь главное:
По опыту работы скажу следующее – готовый дом, со средним бюджетом по всей отделке, обходиться заказчику от 600 до 800$ за 1м2. (мы говорим об индивидуалке). И повторюсь – каждый вариант надо считать отдельно. В случае сжатого бюджета на строительство – можно подгонять строительство под бюджет, независимо от того дача это или дом. Одним словом – эта технология гибкая во всех отношениях.